جدول أسعار متر التصالح الجديد في مخالفات البناء بالقرى والمدن . اعرف الشروط ومخالفات البناء التي يتم التصالح فيها والرسوم
نظمت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها والمنتظر صدورها بشكل نهائي من الحكومة خلال الأيام القليلة المقبلة، رسوم فحص الطلب المقدم لتحقيق التصالح، إذ اختلفت الرسوم بحسب المساحة وما إذا كانت المخالفة في المدن أو القرى.
ما هو قانون التصالح الجديد؟
قانون التصالح الجديد هو قانون يهدف إلى مواجهة مخالفات قانون البناء والحد من الأوضاع السابقة المترتبة عليها؛ وذلك لتنظيم أوضاع البناء، وإعادة هيكلة الخريطة العمرانية، وتطوير كل من المرافق والخدمات.
شروط قانون التصالح الجديد
1- على المواطن الراغب في تقنين أوضاعه، تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء بالوحدة المحلية أو الحي التابع له المبنى المخالف.
2- سداد رسوم فحص الوحدة «المخالفة»، وتختلف قيمة الرسوم من مكان لآخر.
3- سداد رسوم التصالح في مخالفات البناء في حالة قبول الطلب المقدم.
متى يبدأ تنفيذ قانون التصالح الجديد ؟
يقدم طلب التصالح وتقنين الأوضاع خلال مدة لا تجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون إلى الجهة الإدارية المختصة بتطبيق أحكام قانون البناء المشار إليه، وذلك بعد سداد رسم فحص يدفع نقدًا بما لا يجاوز خمسة آلاف جنيه.
ما هي مخالفات البناء التي يتم التصالح فيها ؟
- تغيير استخدام أو نشاط العقار.
- التعديات على الشوارع التخطيطية أو خطوط التنظيم المعتمدة.
- التعدي على حقوق الارتفاق.
- المخالفات التي حدثت بالمباني ذات الطراز المعماري المتميز.
- مخالفات العقارات داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني.
- التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة.
- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة في بعض الحالات، والمشروعات الحكومية وذات النفع العام، فضلًا عن الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتوابعها في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في 15 – 10 – 2023.
رسوم التصالح في قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء
- المساحات حتى 250 مترًا مربعًا: 500 جنيه للمدن، و125 جنيها للقرى وتوابعها.
- المساحات التي تزيد على 250 مترًا مربعًا وحتى 500 متر مربع: 1000 جنيه للمدن، و250 جنيها للقرى وتوابعها.
- المساحات التي تزيد على 500 متر مربع وحتى 1000 متر مربع: 2000 جنيه للمدن و1000 جنيه للقرى وتوابعها.
- فيما يخص المساحات التي تزيد على 1000 متر مربع، التي تزيد على 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع: 4000 جنيه، وحتى 2000 متر مربع: 3000 جنيه بالمدن، و2000 جنيه للقرى وتوابعها للمدن، و3500 جنيه للقرى وتوابعها.
- المساحات التي تزيد على 4000 متر مربع رسوم التصالح للمدن والقرى: 5000 جنيه.
ما هي الحالات التي لا يجوز التصالح عليها؟
- المباني الواقعة على ضفاف نهر النيل، إذ أنها أراضي محمية وفقًا لقوانين حماية نهر النيل والمجاري المائية، ولا يسمح فيها بالتصالح.
- المباني غير الموافقة للسلامة الإنشائية، والتي تشمل المباني التي تخالف شروط السلامة وتشكل خطرًا على حياة السكان.
- الجراجات غير المغطاة للبناء: ويشمل ذلك تحويل الجراجات لاستخدامات أخرى غير المخصصة لها، مما يؤدي إلى ازدحام نتيجة تكدس السيارات في الشوارع.
- المباني التي تضم مواقع أثرية، ويمنع التصالح على المباني التي تحتوي على مواقع أثرية، يأتي ذلك بهدف الحفاظ على التراث والهوية الثقافية.
جدول أسعار متر التصالح
ووفقًا لجدول اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، على يكون رسم فحص الطلب المقدم للتصالح لمساحة 250 مترا مكعبا 500 جنيه للمدن والمناطق الصناعية، و125 جنيها للقرى وتوابعها، و1000 جنيه للمدن والمناطق الصناعية و250 جنيهًا للقرى وتوابعها للمساحات أكثر من 250 مترا مكعبا، و2000 جنيه للمدن والمناطق الصناعية، و1000 جنيه للقرى وتوابعها للمساحات التي تزيد على 500 متر مكعب، و3 آلاف جنيه للمدن والمناطق الصناعية، و2000 جنيه للقرى وتوابعها للمساحات التي تزيد على 1000 متر مكعب.
ما هو سعر المتر للمدن والقرى تبعًا لـ قانون التصالح الجديد 2025؟
| مساحات قانون التصالح | سعر متر التصالح في القرى | سعر متر التصالح في المدن |
|---|---|---|
| 250 متر مربع | 125 جنيه | 500 جنيه |
| بين 250 و 500 متر مربع | 250 جنيه | 1000 جنيه |
| بين 500 و 1000 متر مربع | 1000 جنيه | 2000 جنيه |
| بين 1000 و 2000 متر مربع | 2000 جنيه | 3000 جنيه |
